萌宠特攻第690章 蓝莓映灯房市话抄底
暮色把上海出租屋的窗棂染成暖橙色时何静正把最后一盘糖醋小排端上桌。
瓷盘里的排骨裹着亮红的酱汁旁边摆着清炒时蔬和菌菇汤蒸腾的热气混着饭菜香把不大的客厅烘得格外温馨。
玄关传来钥匙转动的声响何静刚转身就看见刘知非拎着个透明果盒走进来蓝莓的紫在暖光里闪着亮像撒了把小宝石。
“绕路去了你常去的那家水果店刚到的蓝莓甜得很。
”刘知非换着鞋把果盒递过去高大的个子在狭窄的玄关微微弯腰却仍细心地把西装外套挂在定制的木质挂钩上——那是他们租下这套两居室时特意挑的浅原木色虽不是自己的房子却把每个角落都熨帖出了生活的模样。
何静接过果盒捏起颗圆润的蓝莓塞进他嘴里甜酸的汁水在舌尖散开：“就知道你记着我爱吃这个！” 她顺势靠在他胳膊上手机屏幕还停留在那篇“房价抄底”的文章“今天刷到篇分析说上海房价跌了不少咱们攒的那点钱你说……是继续租房划算还是试试抄底？” 刘知非在餐桌旁坐下拿起筷子夹了块排骨炖得软烂的肉一抿就化：“正想跟你聊这事。
下午茶水间听同事说他同学在普陀的老小区去年挂牌380万现在310万就肯卖月租金6500算下来年回报率快2.5%了离合理的4%还差不少。
” 他舀了勺菌菇汤目光落在窗外——楼下的梧桐树影晃在防盗窗上晚风吹得叶片沙沙响楼下便利店的暖光透着玻璃把出租屋的氛围衬得格外软。
何静把手机推到他面前指尖点着“抄底公式”那栏：“文章里说合理房价得是年租金除以4%要是能到5%以上更靠谱还得看房龄和空置率。
咱们现在租的这套月租金6000年租金7.2万按4%算合理价也就180万可小区现在挂牌都270万租售比差太远了。
” 她捏着颗蓝莓忽然笑了“你还记得刚租这儿的时候你说‘先过渡等攒够钱买个带阳台的’现在阳台有了倒开始纠结要不要买房了。
” 刘知非伸手揉了揉她的头发指腹蹭过她耳后的碎发：“记着呢你当时还说要在阳台摆工作台一边打银一边晒太阳。
” 他拿过手机顺着她的指尖往下滑“但抄底不能急得像你打银饰似的——先看银料纯不纯再算火候够不够买房也得算明白：租金能不能覆盖月供房龄老不老通勤方不方便。
上次去佘山踩点那边房价是低可咱们俩上班得倒三趟地铁再划算也不实用。
” 何静忽然想起粉丝群的消息眼睛亮起来：“昨天有个闵行的粉丝说她去年买的老破小房龄12年80平年租金9万当时买成170万回报率快5.3%月供才5000多比她之前租房还省。
” “她说现在周边同户型的房东急售160万就能谈——你说咱们要不要周末去看看？” “必须去！”刘知非放下汤勺眼里闪着光“但得先核实清楚比如她说的租金是不是真的小区空置率高不高有没有漏水、隔音差的毛病——就像你打银镯前要检查银条有没有砂眼买房前也得把‘坑’都摸清不然买了就是添堵。
” 他夹了口青菜放进何静碗里“比如房龄超过20年的老房子贷款年限短首付比例还高养护成本也贵咱们得找房龄15年以内的住着省心。
” 何静靠在他肩上闻着他身上淡淡的雪松味——那是他常用的洗衣液味道混着饭菜香格外安心：“其实租房也挺好咱们现在攒的钱除了买房还能给你添台新的材料分析仪或者给工坊换个大点的工作台。
” 她戳了戳他的胳膊语气里带着点小期待“但要是真能买到合适的我想把阳台改成小工坊阳光好的时候敲银饰下雨的时候跟你一起窝在沙发上看电影；你书房里放你的材料样本我客厅里摆我的银饰展架咱们的‘静心金坊’也算有个正经的‘家’了。
” 刘知非握住她的手指尖覆在她掌心因打银磨出的薄茧上轻轻摩挲：“会的。
但咱们不慌现在房价还在跌等跌到年回报率5%以上月供比租金低通勤也方便咱们再出手。
就像你做‘星穗银镯’稻穗得一针针刻星轨得一点点描急了就出岔子。
”他拿起颗蓝莓递到她嘴边“买房是为了过得更好不是为了扛压力。
要是现在买了每月月供压得喘不过气哪还有心思琢磨直播、做银饰？” 何静张嘴接住蓝莓甜意漫到心里：“有你在不管租房还是买房我都觉得踏实。
” 她拿起手机点开闵行那套房子的照片——朝南的阳台摆着张小桌阳光洒在地板上墙上还挂着业主种的绿萝“周末去看看吧就算不合适也当去周边逛逛顺便去吃你上次说的那家生煎。
” “好！”刘知非笑着应下给她碗里添了块排骨“快吃饭菜要凉了。
” “周末咱们先去小区转一圈看看住的都是年轻人还是老人周边有没有菜场、超市再跟中介聊聊租金实不实在——慢慢看慢慢选总能找到又合适又划算的不急。
” 暮色渐深客厅的灯越发明亮。
两人并肩坐着一边吃饭一边小声算着租金、房价、回报率偶尔相视一笑眼里满是藏不住的默契。
果盒里的蓝莓还剩大半糖醋小排的酱汁沾了点在嘴角刘知非伸手帮她擦掉指尖带着点温热的触感。
何静看着他认真算账的侧脸忽然觉得买不买房其实没那么重要——重要的是身边有他有满桌的热菜有甜滋滋的蓝莓有一起琢磨未来的心意。
不管是在出租屋的阳台打银饰还是在自己的房子里晒太阳只要两个人在一起把日子过得热气腾腾哪里都是最踏实的家。
窗外的晚风更柔了便利店的灯光依旧暖着出租屋里的笑声混着饭菜香飘出窗外融进上海的夜色里——比房价更珍贵的从来都是这份手牵手、一起把日子过好的安稳与热烈。
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